建設一個小區需要哪些文件怎么申請

一，首先要具備房地產開發企業資質。

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《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級并持有建筑主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。因此，審查開發商的資格不僅要從形式上看其有關證件是否齊全，還應從實質上去審查開發商有無相應的開發資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。

二，房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。

其中必須具備的“五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規薯森劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。帶嘩

三，其中《建設用地規劃許可證》和《建設工數行畝程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。

如何辦理CNG加氣站手續

一、加氣站選址

1、業主熟悉建站政策和標準規范，在城區或交通主干道上，按靠近水、電、氣源，靠近車源，加氣方便，基本符合城市規劃和標準規范中消防、環保、安全要求，初選建站地址；

2、CNG主管部門（CNG專家）、建委、規劃、消防、環保、設計到現場定點。

3、在國土部門辦理土地征用手續和國土證；

二、有關部門立項

1、業主向當地CNG產業主管部門或計委提出建站申請；

2、提供相應資料：立項報告、可研報告、選址定點報告；

3、CNG產業主管部門或計委批準立項。

三、項目設計

1、初步設計前，業主向設計單位提供資料：站址地形圖、天然氣氣質資料、氣象資料、地震資料、水、電、氣源資料、建站規模、設備初步選型、地勘資料、環保影響評價報告、文物調查資料等。

2、甲級設計單位作初步設計：總平面布置；單體（加氣棚、站房等）建筑樣式、風格；CNG加氣站效果圖；主要設備配置；工程總造價；水、電、氣工藝初設；說明是否符合國家標準、城市規劃；加氣站的消防、環保、安全等是否符合標準要求。

3、初設審查：CNG主管部門（CNG專家）計委、建委、規劃、消防、環保、安辦、設計、業主參加，對初設進行評審；

4、CNG主管部門或建委出具初設評審意見；

四、報建

1、初設報消防、環保審查，出具審批意見，安辦辦理安全三同時證書；

2、初設總平圖（含消防、環保、安辦審批意見）報規劃審查，進行勘測，劃紅線；

3、規劃辦理工程規劃許可證；

五、建設

1、辦理設備、土建、安裝、水、電、氣工程、監理招標，簽訂合同；

2、在質檢站辦理質檢委托書；

3、在建委辦理合同鑒證；

4、消配組織施工。

六、驗收

1、進行工程質檢，出具質檢報告；

2、進行消防、安全、環保、壓力容器等單項驗收，并出具單項驗收報告、危險化學品安全拿嘩指評價報告、防雷防靜電檢測報告、環保評價檢測報告書；

3、在安監部門辦理化學危險品經營許可證、在質監局辦理壓力容器使用許可證、充裝注冊登記證；

4、質監部門對加氣機進行校驗標定，出據計量使用許可證；

5、員工到有關部門進行技術培訓，取得上崗證；

6、試運行、驗收整改、完善；

7、綜合驗收前：業主準備申請竣工驗收報告、相關批準文件、設計資料、施工資料、竣工資料、質檢資料、監理資料、材料蘆差試驗資料、財務決算資料、管理制度、事故處理應急預案等相關資料；

擴展資料

加氣站供車輛需要補充石油氣時使用。石油氣存在氣庫里，通過管道連接到加氣機器，通過加 *** 加到車輛的氣箱里。一種強烈的氣味劑乙硫醇被加入液化石油氣，這樣石油氣的泄漏會很容易被發覺。液化石油氣是在提煉原油時生產出來，或是從石油或天然氣開采過程中揮發出來的氣體。

儲氣系統：充氣裝置、儲氣瓶（氣瓶生產線、抽真空置換成套裝備及相關設備）、高壓管線及高壓接頭、氣壓顯示裝置、手動截止閥等；天然氣汽車電子、燃氣供給系統；天然氣過濾器、減壓調節器、混合器、低壓氣軟管及循環水軟管等；

燃料轉換系統：車用轉換器、單一天然氣轉換器、燃料轉換開關、天然氣截止閥等；

氫能與加氫站設備：制氫設備、加氫設備、加氫站設備、氫燃料電池、氫燃料汽車、車載供氫系統；

參考資料來源：百度百科-CNG加氣站

參考資料來源：百度百科-加氣站

測繪單位由丁級資質申請升入丙級資質的問題

1、原有的業務范圍還要再先笑舉脊一遍。不然就給取消了。

2、工測可以都選。超出級別的，審批時會有人去掉的。

3、可以動，碰滲也可以不動。更好是換成新的，沒啥影響。

4、國家測繪局網站上有資質分級標準，你們省也有，仔細看看。可以避免一些答答錯誤。

申請RTK賬號沒有測繪資質怎么弄 啊

中海達的RTK里面有自帶的GPRS模塊，可以非常方便的連接其他CORS。連接 *** 也很簡單：首先向當地CORS單位申請一個賬號，他會告訴你“IP、端口、源節點、用戶名、密碼”這些，只要有了這些，你就可以連上CORS了。手簿連接RTK主機后，在手簿上進行移動站設置，將移動站模式姿敗設置成“內部 *** ”，然后選擇CORS *** ，將迅冊液申請的那些東西逐條輸入再確定就可以。至于精度，主要是看你用的參數而定的，儀器本身的精度全世界基本都差不多的。參數越準確，精度越高；離基站越遠，精度畝物越低。

為什么要建立規范化的房地產市場?

為深入貫徹《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發〔2006〕37號）精神，進一步規范房地產市場秩序，加強房地產開發建設全過程監管，針對當前房悶頃扒地產市場存在的問題，現就加強我市房地產市場規范化管理工作提出以下意見：

一、進一步提高加強房地產市場規范化管理重要性的認識

保持房地產業的健康發展對全市經濟發展具有重要意義。經過近幾年的持續整頓，我市房地產市場秩序明顯好轉，房地產市場逐步走上了依法管理的軌道。但是，由于房地產行業投資大、周期長，涉及的環節多，情況復雜，房地產市場不規范的狀況還未得到根本扭轉，部分企業誠信度差、管理水平低，不嚴格遵守建設程序、不按時開竣工、虛假廣告、違規銷售、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等問題還螞昌時有發生，影響了房地產市場規范化管理。各級各有關部門要從促進城市建設和國民經濟協調發展、滿足群眾的住房需求、維護社會穩定的大局出發，高度重視房地產市場規范化管理，各司其職，加大監管力度，促進我市房地產業的健康發展。

二、明確職責，全面實施房地產市場規范化管理

（一）規范房地產開發企業管理

1．規范企業內部管理

要積極引導和推動房地產開發企業建立產權清晰、權責明確、政企分開、管理科學的現代企業制度。引導企業建立市場和政策研究機制，提高決策力；建立資金控制機制，提高抗風險能力；建立產品研發和質量保障機制，提高市場競爭力。

2．規范房地產市場準入和清出管理

房地產開發企業應當依據資質等級，在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務。房地產開發主管部門應當嚴格開發資質管理，對開發企業的專業技術人員、開發業績等資質條件，以獨立企業法人為審核單位；對在規定的期限內不按時開竣工、無開發項目或有其他違法行為的，依法降低或注銷其開發資質。工商行政管理部門應當嚴格企業注冊資金管理，依法打擊虛報注冊資本、虛假出資、抽逃出資等違法行為。

（二）規范房地產開發管理

1. 規范開發計劃管理

充分發揮房地產開發計劃對房地產市場的指導和調控作用。市建設行政主管部門會同有關部門，編制我市房地產開發年度計劃。市國土資源房管、規劃等部門要嚴格執行房地產開發年度計劃，未列入開發年度計劃的項目，不得辦理相關手續。

房地產開發企業應當嚴格執行房地產開發年度計劃。對不嚴格執行計劃、不按時開竣工的，市發改、建設和國土資源房管等部門要按照有關規定進行處理。

2. 規范開發用地管理

國土資源房管、規劃等部門要加強對房地產開發用地的監管。市國土資源房管部門應依據房地產開發年度計劃編制年度用地計劃。房地產開發主管部門應組織有關部門對開發項目的類別、開發期限、項目拆遷補償要求、基礎設施和公共設施的建設要求以及產權界定提出書面意見。規劃部門應對開發項目的性質、規模、規劃設計條件提出書面意見，作為房地產開發用地出讓或劃撥的乎橡依據之一。對超出合同約定動工開發日期滿1年未動工開發的，依法從高征收土地閑置費，并責令限期開工、竣工；滿2年未動工開發的，無償收回土地使用權。對雖按期開工，但開發建設面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經批準中止開發建設連續滿1年的，按閑置土地處置。

房地產開發企業必須按照國有土地使用權出讓合同的約定支付土地出讓金，并按合同約定的動工時間進行開發建設。對擅自改變土地使用性質、超出用地規模開發建設、利用集體土地進行房地產開發或與集體經濟組織私自簽訂協議非法開發等行為，市國土資源房管部門應依法查處。

3. 規范規劃控制管理

房地產開發必須符合全市土地利用總體規劃、城市總體規劃和詳細規劃，房地產開發企業必須嚴格按照規劃許可限定的范圍進行開發建設，嚴禁未經規劃許可擅自開發建設或超出規劃許可范圍開發建設。城市管理行政執法部門對于企業未領取《建設工程規劃許可證》擅自開發建設以及未按規劃審批要求進行開發建設的，要依法查處。

4. 規范房屋拆遷管理

房地產開發企業應當嚴格執行城鎮房屋拆遷年度計劃，依法申請拆遷許可，并按程序實施房屋拆遷。在沒有落實拆遷安置房源和補償資金不到位的情況下，不得實施拆遷。拆遷評估機構要按照規定，獨立、客觀、公正地實施拆遷評估。對違反拆遷年度計劃或未經拆遷許可擅自實施拆遷，未與被拆遷居民簽訂拆遷補償協議即將房屋拆除，以停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通、破壞相鄰公用設施和暴力脅迫等手段強迫被拆遷人簽訂協議或搬遷以及違法進行拆遷評估等行為，各級房屋拆遷管理部門應當依法查處。

5. 規范施工管理

房地產開發企業應當嚴格執行有關施工、監理等方面的規定，依法辦理招標投標、委托監理、施工許可等手續。對應招標而未招標、未實施監理、未經施工許可擅自開工，明示或暗示勘查、施工、監理單位違反強制性標準，明示或暗示施工單位使用不合格建筑材料、構配件設備等行為，建筑工程主管部門應當依法查處。

6. 規范項目手冊管理

房地產開發企業在取得房地產開發用地使用權后，必須按規定領取項目手冊，如實填寫、記錄房地產開發建設經營情況、物業管理情況，及相關管理部門對項目開發建設經營活動的有關意見，并根據工程進度到房地產開發主管部門辦理備案手續。未依法領取項目手冊或未按規定辦理備案手續的，開發主管部門應當按規定查處。

7. 規范項目資本金管理

房地產開發企業在項目開工建設之前，應當辦理項目資本金監管手續，領取經營權證明。未辦理資本金監管手續或未取得開發經營權證明擅自進行開發經營的，房地產開發主管部門應當依法查處；惡意拖欠工程款的，建筑工程主管部門應當依照有關規定查處。

8. 規范竣工綜合驗收管理

房地產開發項目竣工后，房地產開發企業必須按規定辦理綜合驗收備案。開發項目經綜合驗收備案后方可交付使用。將未經綜合驗收或綜合驗收不合格的房屋交付使用的，房地產開發主管部門和城市管理行政執法部門應按職責依法查處。

（三）規范房地產經營管理

1. 規范預（銷）售管理

（1）規范商品房預（銷）售管理。房地產開發企業預（銷）售商品房屋，應當取得商品房預售許可證。對未取得預售許可證擅自銷售房屋、收取預售款，以及不按規定向購房人出示預售許可證的，市國土資源房管部門應當依法查處。

房地產開發企業預（銷）售商品房時，必須在售樓處明顯位置懸掛服務承諾牌和服務告知牌，向購房人公開承諾經營行為的合法性和真實性，并把購買商品房應當注意的事項告知購房人。未實行服務承諾和服務告知制度的，房地產開發主管部門應當依法查處。

（2）規范商品房銷售網上備案管理。房地產開發企業預（銷）售商品房屋，應當通過市房地產市場信息系統統一進行。對于未通過市房地產市場信息系統統一預（銷）售，囤積房源、惡意哄抬房價擾亂市場秩序的，國土資源房管部門應當依法查處。

（3）規范房地產廣告管理。房地產開發企業發布商品房預（銷）售宣傳廣告，應當嚴格執行《中華人民共和國廣告法》和《房地產廣告發布暫行規定》有關規定，確保廣告內容真實、合法、科學、準確。房地產廣告和宣傳資料中明示或承諾的主要內容和事項，應在商品房買賣合同中予以明確。企業違法發布房地產廣告或發布虛假廣告的，工商行政管理部門應當依法查處。

（4）規范商品房買賣合同管理。房地產開發企業與購房人簽訂房屋買賣合同，應當使用由市建設、工商行政管理部門統一監制的《青島市商品房買賣合同》示范文本。凡已納入市房地產市場信息系統的，必須使用市房地產信息系統提供的電子合同示范文本。房地產開發主管部門、工商行政管理部門和國土資源房管部門應當在各自的職責范圍內，加強對合同的監管，嚴厲打擊各類房地產合同欺詐行為，切實保護消費者的合法權益。

（5）規范商品房面積計算標準和 *** 。房地產開發企業交付商品房時，應當向購房人提供由具有相應資質的測繪單位出具的，且已在房地產經營主管部門備案的商品房面積測繪證明文件。國土資源房管部門應當加大查處力度，嚴厲打擊商品房面積計算、分攤中弄虛作假、故意侵害購房者利益，以及擅自出租、出售共用部位牟利等行為。

（6）規范商品房使用手冊管理。房地產開發企業按照合同約定交付商品房時，應當向房屋購買人提供由開發主管部門統一監制的《青島市商品住宅使用手冊》，并按約定承擔保修責任。企業未按規定提供《青島市商品住宅使用手冊》或者未按約定進行保修的，房地產開發主管部門應當按規定查處。

2. 規范售后服務管理

房地產開發企業應當依法設立商品房售后服務機構，公布售后服務 *** ，受理房屋買受人的投訴，承擔保修期內商品房屋的維修和保修責任。未設立售后服務機構、不承擔保修責任、推諉或不認真處理投訴的，房地產開發主管部門應當依法查處。

3. 規范房地產金融管理

各商業銀行要認真貫徹國家金融宏觀調控政策，加強對房地產開發貸款和個人住房抵押貸款的信貸管理，調整和改善住房貸款結構，支持普通商品住房建設和合理住房消費，改進住房金融服務和風險管理，促進房地產金融健康發展。

4. 規范房地產價格管理

房地產開發企業在銷售房屋時，應當嚴格執行商品房明碼標價的有關規定，做到價格公開透明；對經濟適用住房，應當嚴格執行價格行政主管部門會同有關部門核定的價格，價格行政主管部門應當對全市經濟適用住房在開工之前統一核定基準價格；對普通商品住房，應當嚴格執行 *** 規定的銷售限價。價格行政主管部門應當加強監督檢查，對違價行為依法嚴肅查處。

5. 規范房地產稅收管理

嚴格執行國家對房地產行業的稅收政策，大力推進依法行政，發揮稅收調節作用，促進房地產市場規范、持續、穩定、健康發展。深化房地產稅收“一體化”管理，強化稅收征管，推進稅收征管的科學化、精細化、規范化，提高稅收征管質效。進一步整頓和規范房地產行業稅收秩序，深入開展房地產行業稅收專項檢查，營造誠信和諧的稅收環境。大力推進社會綜合治稅，進一步加強部門配合協作，充分發揮有關職能部門協稅護稅的作用，豐富稅源管理信息，強化房地產行業的稅源監控，提高稅收管理社會化水平。推進房地產行業稅收科學化管理，完善房地產稅收管理軟件，全面推行機開房地產預售款專用收據和專用發票，發揮“以票控稅”的作用，規范和強化“二手稅”交易的稅收征管，深入落實“先稅后證”的措施，完善“二手房”計稅更低限價，減少稅款流失。

三、采取有效措施，積極推進房地產市場規范化管理

（一）強化組織保障

由市建設行政主管部門牽頭，發改、工商、規劃、國土資源房管、金融、物價、稅務等部門參加，建立青島市房地產市場規范化管理工作聯席會議制度，定期召開會議，通報房地產市場規范化管理工作進展情況，及時研究解決遇到的問題。

（二）強化制度保障

建立房地產市場規范化管理考評制度。由市建設行政主管部門牽頭，聯席會議各成員單位根據職責分工，按照房地產市場規范化管理的要求設置相應指標，并根據指標性質和企業規范化程度賦予不同分值，建立房地產市場規范化管理綜合評價體系。聯席會議各成員單位定期提供職責范圍內對企業的獎懲情況，由市建設行政主管部門匯總后對企業的規范化情況進行考核和評優，并通報考核結果。

（三）強化政策保障

建立健全三色通道制度，根據房地產開發企業規范化程度，對房地產開發企業實施差別管理，引導房地產開發企業加強規范化建設、規范化開發、規范化經營。對于信譽好、管理規范的，開通綠色通道，給予政策支持，扶持其做大做強；對運作不規范的，納入黃色通道，責令限期整改；對有違法違規行為的，納入紅色通道，依法給予降低或注銷開發資質的處理。

（四）強化宣傳引導

結合年度考核和評優活動，對內部管理機制健全、開發項目手續齊備、經營行為合法規范的房地產開發企業予以表彰，引導和帶動房地產開發企業完善管理、依法開發、誠信經營，借助社會輿論的力量推動規范化管理工作。