02年辦的土地證,現在蓋房需要測繪嗎

要的。

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有土地使用團碼證自然可以建房，但建房之前測耐尺繪是必昌或高須的，不然追后成平歪歪斜斜的總不行。

土地證變更名稱,必須國土測繪院測量嗎

土地證變更名稱，必須國土測繪院測量的。根據查詢相關公開資料得知，土地使用證改名字需要用地者說明變更依據和變更內容、填寫變更土地登記申請書，提供證明材料后根據土地變更登記申差悄請的內容項目進行實地調查審核權屬與地籍測量，審核通過更換土地使用證。

1、土地使用證更名手禪培續需要到國土資源部門辦理，集體土地，在向國土資源部門提出更名請求之前，需要向村委會虛襲渣提交書面的更名申請。

辦土地證為什么要請第三方測量

量地是為了查清承包喚巖地塊面積和空間位置。

商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。

房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委猛薯托具有房產測繪資格的單位實和知御施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

農村的土地,房子,如何辦理土地證,房產證?

如果你爺爺這個房子你們一直在住著，戶口也沒有遷走，而是仍然在本村里，那么，你們可以去辦理土地證和房產證。

首先，你爺爺當時建房后你們一直在一起居住，當時應當是你爺爺申請的宅基地，即便是有相關的證件或證明，也是證明當時是你爺爺的，這就是歷史沿革。在你爺爺奶奶去世后，房產應當由你父親（如果你爺爺只有你父親一個孩子的話）繼承，而且你父母在老房子一直居住到現在。

其次，盡管你父親繼承了房產，由于宅基地的土地是集體所有，宅基地的使用權是不能繼承的。但根據相關法律規定，在地上有建筑物時，地跟著房走，所以你父親可以依法申請這塊宅基地的集體土地使用權（當然前提是你父親的戶口一直在村里，沒有遷走）。

第三，根據法律規圓扒定，我國實行的是土地使用權和房屋所有權登記發證制度，所以建議你父親他們盡快去辦理登記手續。

《土地登記辦法》

第三條 土地登記實行屬地登記原則。

申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民 *** 國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民 *** 登記造冊，核發土地權利證書。但土地抵押權、地役權由縣級以上人民 *** 國土資源行政主管部門登記，核發土地他項權利證明書。

跨縣級行政區域使用的土地，應當報土地所跨區域各縣級以上人民 *** 分別辦理土地登記。

第九條 申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：

（一）土地登記申請書；

（二）申請人身份證明材料；

（三）土地權屬來源證明；

（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

（五）地上附著物權屬證明；

（六）法橘信昌律法規規定的完稅或者減免稅憑證；

（七）本辦法規定的其他證明材料。

前款第（四）項規定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。

申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。

第十四條 國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照下列規定辦理登記手續：

（一）根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿；

（二）根據土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡；

（三）根據土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書。對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。

國土資源行政主管部門在辦理土地所有權和土地使用權登記手續前，應當報經同級人民 *** 批準。

第十六條 土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。

第四十五條 因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。

權利人在辦理登記之前先行 *** 該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權利變更登記。

第四十七條 土地權利人姓名或名稱、地址發生變化的，當事人應當持原土地權利證書等相關證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。

國務院《國發（2004）28號》文件：加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。

《房地產管理法》

第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

《房屋登記辦法》

第八條 辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所坦襲有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

《物權法》

第二十二條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。

之一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

之一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和 *** ，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

之一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

之一百五十五條 已經登記的宅基地使用權 *** 或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

至于你說的具體要收多少錢，建議你到當地國土資源部門及房產管理部門去具體咨詢一下，各地標準不一樣，當地的主管部門最清楚。國家進行拍賣的是國有土地，不是集體土地，并不是所有的什么土地都能賣大錢，而且任何買賣都要在法律的規定之下，你說是嗎？什么事情更好是依法去辦理的好，盡管有時候遵循程序會顯得比較麻煩。

我在辦理土地手續，我想問一下規劃局測繪和國土局測繪有什么區別嗎？麻煩說的詳細點

規劃局測繪的結果是辦理建設用地規劃許可證與建設工程規劃許可證的依據，也是規劃條件的依裂轎野據，它決定你建設工程帆漏的位置、大小、規模、面積等等，它保證你的肆喊建設符合城鄉規劃。

國土局測繪的結果是辦理土地證的依據，它決定你可以利用土地的面積、四至、方位等，它保證你的土地利用符合土地管理制度。

商業房辦了房產證再辦土地證需要重新測繪嗎？給的答案：不需要,按房產證上的占地面積為準.請問此答案

一般登記都是先取得土地證后，才能建造房屋，然后辦理房產證。如果土地房產是統一的發證機構，那么不需要從新測繪，反之，擇首賀要從新測繪。

比如：《房屋登記辦法》大芹寬就規定，所有權登記、抵押登記滾亮、注銷登記等需要現場查勘和測繪的要求。