那些部門有權測繪商品房的面積

有權測量商品房面積的根據不同情況和時間，有以下單位進行測量：

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1，晚于破土動工時間，可委托省或國家認定的房產測繪成果鑒定機構鑒定、開發商賣給業主土地使用年限是從開發商取得土地使用權的時間開始計算。

2.其重新測量和鑒定費用由原測繪單位負擔、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費用由委托人負擔，房產測繪成果在《房產測量規范》房產面積三級精度允許誤差范圍內的。經鑒定，有以下單位可以進行測量：1，房地局測繪大隊2，勘測院所3，屬的房產測量所4，測繪局5，國土資源管理局。

上海市房屋面積測量機構有哪些

買房子的人都知道，房屋面積是計算房產價格的基礎，是構成房屋價格的主要因素。在房價這么高昂的當今房地產市場，房屋面積差一點點就會極大地影響購房者的荷包。那么在上海，房屋面積是由哪些機構來進行測算呢？一起來了解一下吧。

一、上海市房屋面積測量機構有哪些

1.機構：上海市房屋土地測繪中心，地址：嶗山西路201號6樓。

2.機構：閔行區房地產交易中心，地址：莘莊鎮雅致路215號。

3.機構：閔行區修測定界隊，地址：莘莊鎮莘潭路384號。

4.機構：浦東新區房地產交易中心，地址：嶗山西路201號。

5.機構：浦東新區土地勘測定界隊，地址：復興中路1331號。

6.機構：徐匯區房屋土地管理局，地址：南丹東路161號115室。

7.機構：長寧區房地產交易中心，地址：定西路1308號。

8.機構：長寧區房屋土地管理局(勘測隊)，地址：長寧路1488弄29號。

9.機構：盧灣區房地產測繪中心，地址：陜西南路271弄53號。

10.機構：虹口區房地產測繪中心，地址：東體育會路359號。

11.機構：普陀區房地產交易中心(測繪部)，地址：中山北路2930號。

12.機構：楊浦區房地產測繪所，地址：周家嘴路3215號。

13.機構：南匯區土地局建設用地事務所，地址：惠南鎮振中路2幢3號。

14.機構：青浦區房地產測繪所，地址：青浦鎮城中西路111號。

15.機構：奉賢區房地產測繪所，地址：南橋鎮南亭路1號。

16.機構：崇明縣房地產登記處，地址：城橋鎮新崇北路398號。

17.機構：松江區房屋土地管理局維修應急中心，地址：松江鎮中山中路。

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洛陽市城市房屋權屬登記管理辦法

之一章　總則之一條　為加強城市房屋權屬管理，規范房屋權屬登記行為，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市國有土地范圍內的房屋權屬登記管理。第三條　本辦法所稱的房屋權屬登記，是指房產管理部門對房屋所有權以及由房屋所有權產生的抵押權等房屋他項權利進行登記，依法確認房屋權屬關系并頒發房屋權屬證書的行為。

本辦法所稱的房屋權利人（以下簡稱權利人），是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房屋他項權利的法人、其他組織和自然人。

本辦法所稱的房屋權利申請人（以下簡稱申請人），是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。

本辦法所稱的房屋權屬證書，包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證。房屋權屬證書使用國務院建設行政主管部門統一 *** 的文本。

本辦法所稱的測繪報告，是指具有房產測繪資質的測繪機構出具的勘測報告，包括房屋平面圖、分戶平面圖、共用建筑面積分攤方案、戶室建筑面積等。第四條　市房產管理部門（以下簡稱登記機關）負責全市房屋權屬登記的監督管理工作，具體承辦市區房屋權屬登記、發證管理工作。

縣（市）房產管理部門（以下簡稱登記機關）負責本轄區的房屋權屬登記、發證管理工作。第五條　市房產管理部門應當建立全市統一的房屋權屬登記簿和登記信息系統， *** 統一的登記證明，制定房屋權屬登記技術規范。

房屋權屬登記簿是房屋產權歸屬和內容的根據。登記機關應當按照房屋權屬登記技術規范和登記信息系統的要求，對房屋權屬登記簿進行記載、公示，并頒發房屋權屬證書或者登記證明。房屋權屬登記簿由登記機關管理。第六條　房屋產權的設立、變更、 *** 和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于房屋權屬登記簿時發生效力。當事人之間訂立有關設立、變更、 *** 和消滅房屋產權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理權屬登記的，不影響合同效力。第七條　房屋權屬證書是權利人享有該房屋產權的證明。房屋權屬證書記載的事項，應當與房屋權屬登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明房屋權屬登記簿確有錯誤外，以房屋權屬登記簿為準。第八條　權利人、利害關系人認為房屋權屬登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。房屋權屬登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機關應當予以更正。

房屋權屬登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機關予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。第九條　當事人簽訂買賣房屋的協議，按照約定可以向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該房產的，不發生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行權屬登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效。第十條　當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。

因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機關應當承擔賠償責任。登記機關賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。第二章　一般規定第十一條　房屋所有權的取得、轉移、變更、設定他項權利及滅失，均應當依照本辦法規定進行登記。

房屋權屬登記分初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記和注銷登記。第十二條　房屋權屬登記依下列程序進行：

（一）受理登記申請；

（二）權屬審核；

（三）記載于登記簿；

（四）核準登記，頒發房屋權屬證書。

登記機關認為有必要時，可以就登記事項進行公告。第十三條　本辦法施行前建成年限超過20年的房屋，房屋權屬證明資料不全的，經公告無異議并由申請人書面聲明保證，或者相關部門、組織證明情況屬實，可以準予登記。第十四條　有下列情形之一的房屋，由登記機關直接代為登記，不頒發房屋權屬證書：

（一）房產管理部門依法代管的房屋；

（二）無人主張權利的房屋；

（三）法律法規規定的其他房屋。

鄭州市具有房產測繪資質的測繪單位及公司都有哪些？

河南省測繪工程院

河南省基礎地理信息中心

河南省地圖院

河南省煤田地質局物探測量隊

河南省水利勘測總隊

鄭州市規劃勘測設計研究院

河南省科學院地理研究所

河南黃河水文勘測總隊

河南省交通規劃勘察設計院

焦作市中緯測繪地理信息有限公司

小浪底工程咨詢有限公司

河南省有色測繪有限公司

鄭州市市政工程勘測設計研究院

這些是河南具有甲級測繪資質具有房產測繪資質的機構的單位具有房產測繪資質的機構，具有房產測繪資質的機構你從中篩選鄭州具有房產測繪資質的機構的吧

辦房產證測繪可以自己找公司嗎

辦房產證測繪不可以自己找公司。房產建筑面積，一定是要有房產測繪資質的單位或公司才具有法律依據的。 測繪一定要交付相應的費用。 辦理房產證時一定要提交具有房產測繪資質的單位或公司提供的《房屋面積測繪成果報告》，因為房產登記管理部門是以該面積成果為依據核發該屋產的產權面積。

房產面積由哪個部門測定

（一）國土局測繪查丈大隊是法定的測量機構具有房產測繪資質的機構，只有該機構的測量結果可以作為面積誤差的依據。

《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規定具有房產測繪資質的機構，“直轄市、市、縣人民 *** 建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工具有房產測繪資質的機構，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作”。第三十四條規定，“房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記”。根據上述規定，房屋面積的測量機構必須是“有房產測繪資格的單位”，而測繪資格應該由負責商品房銷售管理工作的“房地產開發主管部門”決定。目前作為房地產開發主管部門的深圳市規劃國土局只授予具有房產測繪資質的機構了其下屬的測繪查丈大隊房產測繪資格，在房產產權登記的實踐中，規劃國土局也只承認測繪查丈大隊的測繪結果，因此，在司法實踐中，法院只能依據國土局測繪查丈大隊的查丈報告來確定房產面積。

如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有 *** 認可資質的測繪單位進行測量，出具有效力的測繪報告。

希望可以幫到具有房產測繪資質的機構你。